Românii care stau la bloctrebuie să știe că lunar au de achitat anumite costuri comune pe lângă cele lunare, la întreținere. Administratorul este cel care centralizează toate cheltuielile lunare, incluzând facturile la apă și energie, salariile personalului de întreținere și eventualele reparații efectuate în imobil. Ulterior, aceste costuri se împart între proprietari după mai multe criterii. Cheltuielile comune, precum fondul de reparații sau întreținerea liftului, se calculează în funcție de suprafața apartamentului. Cele legate de salubritate se împart în funcție de numărul de persoane, iar consumurile de apă și căldură se stabilesc în baza contoarelor individuale, precizează evz.
Fără sumele colectate lunar, scările, subsolul și lifturile nu ar mai fi curățate sau reparate, iluminatul nu ar mai fi pus în funcțiune, iar datoriile acumulate la utilități ar putea duce la debranșări și penalități pentru proprietarii cu datorii.
Pe lângă întreținerea lunară, locatarii contribuie și la fonduri speciale, cum ar fi fondul de rulment sau cel de reparații. Aceste sume sunt folosite pentru lucrări mari, cum ar fi termoizolarea blocului, reparația acoperișului sau înlocuirea liftului, mai notează evz.ro.
Obligații de plată pentru locatari
Românii care locuiesc la bloc trebuie să știe că partea comună a imobilului vine cu obligația legală de întreținere. Costurile necesare întreținerii părții comune se recuperează proporțional de la fiecare proprietar prin lista de plată. Neplata conduce la acumularea de restanțe și la penalități. Persoanele care stau la bloc au obligația de a contribui cu bani și la fondul de reparații. Fondul de reparații este stabilit anual de fiecare Asociație de Proprietari odată cu aprobarea bugetului de venituri și cheltuieli, în funcție de lucrările planificate. Acest fond poate fi folosit pentru reparații la plafon, subsol, lift, lucrări de termoizolare sau zugrăvirea casei scării și multe alte avarii sau probleme ce pot afecta toate spațiile comune de la bloc. Fondul de reparații se calculează în funcție de valoarea contractului de lucrări și de cota parte a fiecărui proprietar.
Sursa: https://www.bzi.ro/penalitati-la-bloc-cand-risca-sa-fie-sanctionati-proprietarii-5387357