Piața imobiliară din România se confruntă cu creșteri susținute ale prețurilor locuințelor, pe fondul cererii ridicate și al ofertelor limitate. Această evoluție face tot mai dificil accesul la o locuință pentru cumpărătorii tradiționali, în special pentru tineri și familii tinere care își doresc prima casă.În Cluj‑Napoca, considerat în prezent cel mai scump oraș din țară în ceea ce privește locuințele noi, prețurile au atins niveluri record. O garsonieră în orașul transilvan costă în medie aproximativ 120.000 de euro, în timp ce un apartament cu două camere poate depăși 170.000 de euro, iar unul cu trei camere ajunge la peste 215.000 de euro în medie.
Aceste valori reflectă tendința generală de creștere a prețurilor pe piața imobiliară, care în 2024 a înregistrat un avans de circa 10 % față de anul anterior, potrivit datelor analizate la nivel național.București – prețuri mari, dar sub nivelul ClujuluiCapitala rămâne și ea un centru important al pieței imobiliare, cu prețuri ridicate, deși în medie inferioare celor din Cluj‑Napoca. În București, o garsonieră se vinde în jur de 75.000 de euro, un apartament cu două camere ajunge la aproximativ 106.000 de euro, iar un apartament cu trei camere poate costa în medie 135.000 de euro.
Potrivit altor rapoarte de piață, prețurile medii pe metru pătrat în București sunt între 1.900 și 2.200 €/mp, în funcție de tipul locuinței și zona orașului.În alte centre urbane, prețurile sunt mai moderate, dar tot în creștere:Iași – garsoniere în jur de 68.000 €, apartamente cu două camere în jur de 96.000 €, iar cele cu trei camere circa 122.000 €.
Oradea – garsoniere la circa 73.000 €, două camere la aproximativ 102.000 € și trei camere la aproape 130.000 €.
Aceste diferențe arată clar că piața imobiliară rămâne fragmentată, cu prețuri semnificativ variabile în funcție de oraș și cartier.Creșterea accelerată a prețurilor locuințelor pune presiune pe bugetele familiilor și pe cei care doresc să cumpere prima lor locuință. Deși piața rămâne activă, potențialii cumpărători trebuie să facă eforturi financiare tot mai mari sau să își regândească așteptările față de tipul și zona locuinței dorite.
Sursa: https://gorjonline.ro/localitatea-din-romania-unde-o-garsoniera-a-ajuns-sa-coste-120-000-de-euro/