O directivă recentă la nivel european impune modificări majore pentruproprietariide locuințe. În Germania, iar în viitor în întreaga Uniune Europeană, proprietarii vor fi obligați să își modernizeze sistemele de încălzire și acoperișurile, ca parte a eforturilor de reducere a consumului energetic și a emisiilor de carbon. Conform rapoartelor autorităților germane, noile prevederi ale Legii Energiei pentru Clădiri vor viza aproximativ 30 de milioane de locuințe, precizează capital.ro.
Transformarea unei case individuale va implica cheltuieli cuprinse între 20.000 și 30.000 de euro, suma depinzând de tehnologia aleasă, fie că este vorba de o pompă de căldură sau un sistem hibrid. Cea mai mare presiune va apăsa asupra proprietarilor de clădiri vechi, încălzite cu păcură, gaz sau cărbune, unde izolarea termică slabă le împiedică să respecte noile standarde europene. Aceștia vor fi nevoiți nu doar să își înlocuiască sistemele de încălzire, ci și să ridice eficiența energetică a locuințelor. Începând cu 2030, panourile solare vor deveni obligatorii pe toate clădirile noi, iar ulterior această cerință va fi extinsă și la construcțiile existente.
Ce se va întâmpla cu locuințele ineficiente energetic
Directivele UE prevăd reguli stricte pentru eficiența energetică și măsuri treptate de modernizare aclădirilor vechi. Obiectivul Uniunii Europene este ca, până în 2050, toate clădirile să atingă nivelul de emisii zero. Un punct central în acest proces îl vor reprezenta „casele verzi”, adică locuințele noi sau modernizate care ating performanțe energetice superioare. Uniunea Europeană își propune ca, începând cu 2030, fiecare clădire nouă să fie neutră din punct de vedere al emisiilor, iar până în 2050 acest standard să fie atins de toate proprietățile de pe continent, precizează capital.ro. Toate construcțiile noi trebuie să atingă emisii zero și să folosească predominant energie regenerabilă începând din 2030, în timp ce clădirile publice vor respecta aceste cerințe încă din 2028.
Proprietarii de locuințe vechi și ineficiente energetic trebuie să știe că directiva recentă nu blochează vânzarea sau închirierea clădirilor cu eficiență energetică redusă începând din 2030, însă stabilește că acestea vor trebui modernizate treptat. În caz contrar, își pot pierde valoarea de piață sau ar putea fi supuse unor restricții pe termen lung.
Proprietarii care dețin locuințe în UE, inclusiv românii, trebuie să știe că vor fi nevoiți să își modernizeze energetic locuințele pentru a nu scădea valoarea lor pe piață, în cazul în care vor să le scoată la vânzare. Principalele soluții pentru eficientizarea energetică sunt îmbunătățirea izolației pereților și acoperișurilor, înlocuirea ferestrelor, modernizarea centralelor vechi cu pompe de căldură sau sisteme hibride, folosirea energiei regenerabile prin panouri fotovoltaice și introducerea ventilației mecanice cu recuperare de căldură, împreună cu sisteme care monitorizează consumul energetic, mai notează capital.ro. Cert este că proprietarii de locuințe vor fi nevoiți să își modernizeze locuințele pentru a fi eficiente energetic, conform unei noi directive europene.