Conform proiectului, energia termică folosită pentru încălzirea zonelor comune ale blocului va fi împărțită proporțional cu cota indiviză deținute de fiecare apartament sau spațiu cu altă destinație decât cea de locuință, indiferent dacă acestea sunt conectate la sistemul centralizat de încălzire (SACET) sau la o sursă locală de producere a căldurii. Practic, toți proprietarii contribuie la plata încălzirii zonelor comune în funcție de cât de mare este partea lor din imobil, iar costurile nu mai depind de cât de mult sau puțin folosesc efectiv energia.
Pentru stabilirea consumurilor individuale de energie termică se vor folosi trei metode:
Regulamentul mai prevede și situații speciale: dacă se constată că s-au făcut intervenții neautorizate asupra contoarelor, dacă sigiliile au fost încălcate sau dacă proprietarul refuză înlocuirea unui contor defect, consumul va fi calculat prin metode indirecte. Pentru spațiile cu altă destinație decât cea de locuință care nu sunt conectate la sistemul de încălzire central sau local, consumul individual va fi considerat zero.
ANRE explică faptul că noul sistem oferă consumatorilor posibilitatea de a controla mai bine câtă energie folosesc și de a-și ajusta consumul în funcție de mai mulți factori: confortul termic dorit, temperatura exterioară, prețul energiei, bugetul disponibil, contextul energetic actual și gradul de ocupare al locuinței. Astfel, locatarii vor putea lua decizii mai informate și vor putea reduce costurile lunare printr-un consum responsabil.
Potrivit Comisiei Europene, încălzirea și răcirea reprezintă cea mai mare parte a consumului de energie la nivelul utilizatorilor finali, aproximativ 50% din totalul energiei consumate, iar 80% din aceasta este folosită pentru clădiri. Prin urmare, contorizarea individuală și facturile bazate pe consumul real nu doar că ajută oamenii să economisească, dar oferă și o imagine clară asupra modului în care se folosește energia în imobil.
Repartizarea corectă a costurilor și contorizarea individuală a energiei termice au efecte directe asupra mediului și asupra economiei:
Practic, noul regulament încurajează locatarii să fie mai atenți la modul în care folosesc căldura, să verifice periodic contoarele și să ia măsuri pentru economisire, cum ar fi izolarea termică sau reglarea temperaturii în funcție de necesități. În plus, oferă o metodă clară și echitabilă de împărțire a costurilor între toți proprietarii, reducând astfel conflictele și neînțelegerile legate de facturi.
În final, ANRE subliniază că implementarea acestor reguli va aduce beneficii pe termen lung pentru consumatori, pentru administrațiile blocurilor și pentru mediu. Facturile corecte, bazate pe consumul real, permit oamenilor să-și gestioneze mai eficient resursele, iar utilizarea rațională a energiei contribuie la protecția mediului și la reducerea cheltuielilor la încălzire.