Românii care stau la casă și au curte trebuie să țină cont de mai multe reguli când vine vorba de respectarea proprietății vecinului și a intimității acestuia. Gardul trebuie construit conform legii, iar orice construcții sau copaci plantați lângă gardul care separă proprietatea personală de cea a vecinului presupune respectarea unei distanțe legale. În caz contrar, vecinul care încalcî legea proprietății riscă sancțiuni grave.
Atunci când un vecin își extinde gardul peste linia de proprietate, prima măsură recomandată este angajarea unui specialist în cadastru care să stabilească exact limitele terenului, precizează avocații. După efectuarea expertizei, se poate constata dacă gardul a fost construit pe proprietatea altcuiva. Dacă se confirmă încălcarea hotarului, proprietarul prejudiciat îl poate notifica pe vecin pentru a desființa gardul și a-l reconstrui pe linia corectă, pe propria cheltuială, precizează capital.ro.
Când vine vorba de copacii plantați prea aproape de gardul vecinului, legea vine cu reguli clare. Codul Civil stabilește obligația ca arborii să fie plantați la o distanță minimă de doi metri de hotar, dacă nu există o altă prevedere. În cazul în care această regulă este încălcată, proprietarul afectat poate notifica vecinul, oferindu-i un termen de 15 zile pentru a tăia sau a scoate pomii. Dacă nici după acest termen nu se iau măsuri, proprietarul poate sesiza instanța, care are competența de a dispune tăierea arborilor. În situația în care vecinul refuză să respecte hotărârea judecătorească, poate fi obligat la executarea silită și la plata unor penalități semnificative pentru nerespectarea deciziei, mai notează capital.ro.
Cine plătește pentru construirea gardului dintre vecini
În ultima vreme, scandalurile se produc din cauza neînțelegerilor privind construirea sau reparația gardului care separă proprietățile. Potrivit Codului Civil, vecinii au obligația legală de a contribui împreună la costurile necesare pentru construirea unui gard comun. În situația în care unul dintre vecini se opune, celălalt are posibilitatea de a-l obliga să suporte aceste cheltuieli printr-o acțiune în instanță, notează capital.ro.
Costul ridicării sau reparației unui gard care separă două proprietăți este în general împărțit în mod egal între vecini. Dacă vecinul refuză să contribuie cu bani la construirea gardului dintre proprietatea sa și a celuilalt vecin, poate fi chemat în judecată, iar legea privindîntre vecini poate ajuta la câștigarea procesului în instanță. În cazul în care vecinul construiește gardul cu banii săi, poate solicita instanței de judecată să oblige vecinul să îi plătească valoarea gardului ridicat.
Totodată, în cazul în care fructele pomilor vecinului cad în mod natural pe terenul propriu, acestea pot fi culese și păstrate, fără a încălca legea. Important este ca fructele să ajungă acolo prin cădere naturală, nu prin intervenția vecinului, notează capital.ro. Cert este că românii care stau la casă și au curte cu grădină trebuie să respecte mai multe legi privind proprietatea personală, astfel încât să nu încalce dreptul la proprietate și la intimitate al vecinilor.