Platformă imobiliară Storia a analizat datele INS din perioada 2020-2024 și arată că marile județe ale țării, inclusiv Cluj, câștigă populație din migrația externă temporară, chiar dacă orașele reședință pierd locuitori prin emigrare definitivă, potrivit .
Județul Cluj a înregistrat un spor pozitiv de aproape 7.500 de locuitori din veniri din străinătate în perioada 2020–2024, potrivit unei analize realizate de Storia, cea mai vizitată platformă imobiliară din România, pe baza datelor Institutului Național de Statistică (INS).
Tabloul este, însă, unul contradictoriu la nivel local. Cluj-Napoca, orașul cu cele mai ridicate prețuri la locuințe din țară, a înregistrat un deficit de aproximativ 700 de locuitori prin migrație externă definitivă în ultimii cinci ani. Concret, aproape 2.300 de persoane au plecat definitiv din oraș în străinătate, în timp ce doar circa 1.600 s-au mutat aici din afara țării.
La nivelul județului, însă, imaginea se schimbă. Cu aproximativ 20% mai mulți oameni s-au mutat în Cluj decât au plecat: peste 36.100 de locuitori au emigrat, în timp ce aproape 43.600 de persoane au venit din străinătate, rezultând un plus net de aproape 7.500 de oameni.
România, destinație din ce în ce mai atractivă pentru proprii emigranți
Tendința nu este specifică doar Clujului. La nivel național, București și cele mai importante 9 județe ale țării au cumulat un spor pozitiv de peste 73.000 de locuitori din migrația externă temporară în intervalul 2020-2024.
Capitala a câștigat cel mai mult: aproximativ 22.500 de locuitori din migrația externă totală, definitivă și temporară la un loc. Constanța s-a remarcat ca județul cu cel mai mare câștig net exclusiv din migrație temporară, depășind 10.000 de persoane.
Județe precum Timiș (+7.300), Dolj (+7.200), Iași (+6.900) sau Brașov (+5.800) au înregistrat și ele sporuri semnificative.
„Datele INS indică o tendință clară de revenire în țară a românilor, cel puțin cu caracter temporar. În timp, această tendință poate influența dinamica pieței imobiliare din România, în special pe segmentul de închiriere pe termen scurt și mediu”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe, OLX Group.
Românii din Germania, Marea Britanie și Italia, cei mai activi pe Storia
O parte dintre românii stabiliți în afara țării caută deja locuințe în România. Datele Storia pentru perioada ianuarie 2025 – februarie 2026 arată că, după utilizatorii din România, cei mai activi pe platformă sunt românii din Germania (peste 770.000 de cetățeni români, conform Eurostat), urmați de cei din Marea Britanie și Italia — aceasta din urmă găzduind cea mai mare comunitate de români din lume, cu peste un milion de persoane.
Pe lista completă a țărilor de origine a utilizatorilor Storia se numără și Spania, Franța, SUA, Austria, Republica Moldova și Țările de Jos.
Muncitorii străini, un factor tot mai prezent pe piața locuințelor
Pe lângă românii întorși acasă, piața imobiliară locală este influențată și de creșterea numărului de muncitori din afara Uniunii Europene. Biroul din București al Inspectoratului General pentru Imigrări (IGI) a gestionat în 2025 cererile a peste 102.000 de persoane non-UE, provenind în principal din Nepal (14,7%), Turcia (9,8%) și Sri Lanka (8,2%).
În noiembrie 2025, peste 145.000 de cetățeni non-UE aveau drept de ședere în România în scop de angajare, cei mai mulți fiind din Nepal (34,5%), Sri Lanka (16,5%) și Siria (9%).